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Fazendas e Chácaras

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cachoeiras de macacu/RJ

EXCELENTE SÍTIO PARA PRODUÇÃO, LAZER E MORADIA.

Excelente sítio para produção, lazer e moradia, 03 lagos com peixes (nascente própria), galpão para maquinário, várias árvores frutíferas (Manga, caju, mamão, abacate, açaí, pupunha, 120 pés de limão taiti), nascentes, galinheiro, viveiro, canil; casa sede (boa) com 02 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social completo, sala em 02 ambientes, cozinha grande, área de serviço, anexo 01 quarto, varandão com churrasqueira, piscina em alvenaria 5 x 3, 02 banheiros externos, garagens. Excelente localização – Beleza Natural.

Características do Sítio.


Documentação: Escritura ok

ITR: Pago Anualmente

CAR: Feito e entregue

Área: 15,4 Hectares = 3,5 Alqueires = 154 mil m2

Riacho: Água corrente – nunca deixou de ter água

Lagoas abastecidas pelas águas do riacho: 1 x 800.000 litros

2 x 100.000 litros

1 x 30.000 litros (standy By)

Mata nativa
50% / 50%

Água potável
2 poços semi artesianos (9 + 9 metros de profundidade), sempre com bastante água.

1 poço escavado – 4 metros de profundidade para irrigação na área agricultável.

Área agricultável
120 pés de limão – Taiti (plantado em Fev/2018)

160 bananeiras diversas (plantado em Fev/2018)

Outras plantações menores (milho orgânico e mandioca)

50 pés de Açaí já produzindo (originários de Belém do Pará), mangueiras, vários coqueiros, castanha portuguesa, abacateiros, pés de caquis, pitombas, tangerinas, laranjas, jabuticabas, lichias, mamoeiros, pupunhas, etc..

Construções
Casa de moradia principal: Sala, cozinha grande + 2 quartos + 2 banheiros.
Duchas nos banheiros á gás – 2 aquecedores instalados fora dos banheiros.
Filtros biológicos para os sanitários.
Edícula para recreação com cozinha (40m2)
Piscina 7m x 3,5m com 30.000 litros
Banheiro externo + quarto para uso de ferramentas pessoais.
Casa de caseiro com 3 quartos.
Galpão – 60m2: utilizado para armazenamento de ferramentas, roçadeiras, motosserra, madeiras, 10 armários em aço, etc.
Pequena construção (20m2): utilizada para armazenar materiais de construção (janelas etc).
Duas suítes em construção: já com alicerces preparados.
Garagem para 2 carros.
Curral para umas 10 vacas.
Rede elétrica Bifásica Subterrânea
Internet Via Fibra Ótica (50 Mbps – instalação subterrânea no interior do sítio)
Distancia: 45 minutos do Centro de Niterói e Nova Friburgo.
Porteira Fechada para acesso a 4 sítios, possibilitando somente entrada de pessoas autorizadas – mais segurança / privacidade.
R$ 850.000,00
16/12/2020
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