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Loteamentos

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aracaju/SE
Unaí/

FAZENDA UNAI 129 HECTARES, EXPANSÃO URBANA, EXCELENTE PARA LOTEAMENTO, INDÚSTRIA, GALPÕES

INFORMAÇÕES SOBRE A PROPRIEDADE
(Área Rural) Área 129,00 (cento e vinte e nove hectares):
Pode ser transformada em loteamento urbano - ou para empresas comerciais e industriais, logística, transportadoras, depósitos, fábricas. Situada na zona de expansão urbana Unaí - MG:
A rede adutora de esgoto passa a oito metros da divisa da propriedade: A propriedade fica a 1,5 km do centro da cidade de Unaí/MG: A propriedade fica a aproximadamente 180km de Brasília/DF: Registro e Documentação Regular:
UNAI E SUA ECONOMIA
Conta com seis Faculdades Particulares, uma Faculdade Federal e uma Faculdade Estadual: Conta maior fábrica de rações da américa latina (Capul): Sede da Cooperativa Agropecuária de Unaí-LTDA (Capul): Frigorifico em pleno funcionamento: Dois Laticínios Industriais em pleno funcionamento (CAPUL e PIRACANJUBA): É sede de duas Cooperativas de Armazenamento de Grãos (Coagril e Coanor): Sete concessionárias de Veículos: Usina de Reciclagem de Resíduos Sólidos: A região de Unaí é o primeiro município agropastoril de Minas Gerais, e o sexto do Brasil, é uma das maiores produtoras de Feijão do Brasil: Sede de inúmeras empresas de comercio de cereais e gado:
DESTINAÇÃO DA ÁREA: Originalmente sua aplicação era para pecuária extensiva, atualmente apresenta devido a sua proximidade com a centro da cidade de Unaí e com diversos loteamentos, vocação imobiliária para parcelamento de solo, para loteamento urbano. Principalmente destinado ao Alto Padrão. Área georeferênciada, possui planialtimétrico do solo, e possui CAR, toda documentação regular.
FREITAS Fone/whatsapp: (61)9842...
Instagram: @freitas.consultor
Corretor e Avaliador de imóveis - Creci/DF 6 2 5 2 / D F - CNAI: 23.619 "Honestidade e Transparência - faça o seu negócio com quem tem mais de 30 anos de experiência". Assessoria na compra do seu imóvel (entre em contato e veja como funciona).
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Apartamentos, casas, lojas, áreas, lotes, terrenos, sítios, chácaras e fazendas
28/12/2020
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terra de areia/RS

MELHOR AREA DO BRASIL PARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Área 400 hectares
3 km frente lagoa dos quadros ( mesma lagoa de capão da Canoa )

Condomínio Rural

Terrenos com 1 000 a 5 000 m2

Parque Temático Indoor Termal

Resort & SPA

Mais Sessenta (Condomínio sênior)

Prédios de apartamentos para moradia

Terrenos 12 x 25 metros

Marina Barcos motor e Vela

Villa de Compras

Praia com 600 metros frente para a Lagoa

Breve descrição :



Localização

135 km de Porto Alegre

50 km de Torres

150 km da Serra Gaúcha (Gramado- Caxias do Sul)

35 km do Aeroporto do Litoral

30 km de Capão da Canoa

12 km de capão da canoa de embarcação Náutica

Localizada no km 51 da BR 101 no município de Terra de Areia

600 metros da BR 101

Área



400 hectares em coxilhas ( espaços altos e baixos )



Possui 3 km frente para a Lagoa dos Quadros e Rio Sanga Funda



Via lacustre pode-se chegar a Torres na praia Itapeva e por outro lado a Praia do Imbe-Tramandai. Tendo acesso ao mar .

Poder Público

Administração do Município tem todo interesse no projeto.

Tem ajudado na rapidez das solicitações.

Prefeito e TODA a Câmara de Vereadores são totalmente favoráveis ao empreendimento

Água Termal



Liberação do DNPM atualmente agência de Mineração e demais órgãos competentes



Foi executado o Poço Piloto com uma profundidade de 840 metros



Encontrado Água Termal a uma temperatura de 42,5 graus



Ponto estático da água ficou em 90 metros da superfície



100 metros cúbicos por hora a vazão de água termal do poço



A uma profundidade de 170 metros da superfície também foi encontrado água Mineral com uma vazão muito significativa.

Condomínio Rural



Áreas de 1000 a 5 000 m2 num local com ruas de saibro

Possibilidade de ter passeios de cavalo

Fiação de luz subterrânea

Cada lote poderia receber quadras de tênis piscinas tudo num ambiente de arejamento

Cada proprietário poderia projetar sua casa com local para barcos piscinas etc. Em espaços totalmente apropriados com ventilação.

Este condomínio rural só teria vinculação em custos mensais pela segurança o que ficaria em torno de R$ 100 (cem reais)

Parque Temático Indoor Termal



Ocuparia uma área ade 25 hectares

Custo dos equipamentos R$ 25 milhões de reais

Inicialmente um pavilhão com 5 a 10 000 m2

Cada ano acresceria um equipamento

Este parque preencheria uma lacuna de inexistência de locais para esta prática ( Beto Carreiro em SC e Snowland - estaríamos na metade do caminho.



Maior parque termal brasileiro Olímpia recebe 2.600 000 visitantes anualmente

Valor médio gasto R$ 130,00 diários

Custo equipamentos parque R$ 25 milhões de reais mais outros custos chegaria a R$ 40 milhões de reais

Resort & SPA



Uma alternativa um resort altíssimo luxo 60 suítes com SPA com água termal



Outra 1 000 apartamentos de área útil de 32 m2



Sendo executados por etapas



Tempo compartilhado ou não



Alternativas que possibilitariam uma receita de a cada módulo de 150 apartamentos um lucro de R$ 50 milhões de reais

Villa de Compras



Módulo de centro de compras com restaurante lojas em padrão internacional



Junto ao Resort

Sênior



Módulos com apartamentos de 40m2 podendo serem vendidos por R$ 15 000,00 o m2

Apartamentos Moradia



Prédio projetados por arquitetos de renome



Poderia ser feito permuta com construtoras

Terrenos 12 x 25 metros

Total 300 m2



Projeto para 2 000 lotes



Pagamento em 150 meses



Prestação baixíssima



INCC mais 1%

Praia de Lagoa



600 metros lineares de praia

Junto a uma construção de 1815 e que será restaurada



Primeira casa de telhas do litoral

Esta foto marca bem onde é

Por água de capão são 12 km

Um barco 110 hp leva 6 minutos

OBS: NÃO ASSINAMOS NENHUM DOCUMENTO SEM GARANTIAS HIPOTECÁRIAS, OU APORTE FINANCEIROS.
07/12/2020
R$ 100.000,00 Entrar em Contato